1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
35.6万円/㎡
前年比+19.2%
ポートアイランド住宅44号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造
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7階 / 86.93㎡の場合
相場
2,492万円
28.7万円/㎡
1,358
2,114
2,870
3,626
AI査定結果
推定相場価格
2,492万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,870万円
24.3万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月10日
ポートアイランド住宅44号棟
2,280万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 86.93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 2,280万円 | 26.2万円 | 7階 | 86.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 1,480万円 | 19.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,650万円 | 19.0万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 20.5万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 29.0万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 2,290万円 | 30.3万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,390万円 | 31.6万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,850万円 | 23.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 21.6万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では19.2%上昇しています。