1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+5.1%
ポートアイランド住宅44号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造
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7階 / 86.93㎡の場合
相場
2,492万円
28.7万円/㎡
1,358
2,114
2,870
3,626
AI査定結果
推定相場価格
2,492万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,870万円
24.3万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ポートアイランド住宅44号棟
2,280万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 86.93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 2,280万円 | 26.2万円 | 7階 | 86.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 1,480万円 | 19.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,650万円 | 19.0万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 20.5万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 29.0万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 2,290万円 | 30.3万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,390万円 | 31.6万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 3,198万円 | 32.4万円 | 98.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/17 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.17㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,070万円 | 25.2万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市中央区では5.1%上昇しています。
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